Đất nền Phú Mỹ Bà Rịa có lẽ là điều mang được những nhà đầu tư khắp miền Nam sôi sục trong những năm gần đây. Nổi lên như một xu thế lớn, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của chính thị xã Phú Mỹ. Đất nền nơi đây đã đem đến cực kì nhiều tiền và lợi nhuận cho các chủ đầu tư. Nhận thấy rõ tiềm năng sinh lời cũng như nhu cầu về đất nền Phú Mỹ. Hãy cùng chúng tôi phân tích về tình hình và chiến lược kinh doanh.

Tổng quan thị trường đất nền Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu 2 năm gần đây

 Sỡ dĩ thị xã Phú Mỹ để có bước phát triển mạnh mẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Một trong đó  là nhu cầu mặt bằng và hạ tầng của tứ giác kinh tế lân cận. Như TP.HCM đây đang là nơi có sự thu hút rất lớn về nguồn lực và người dân. Nhưng diện tích đất đã đạt đến giới hạn, hạ tầng khó khăn trong việc đáp ứng toàn vẹn nhu cầu phát triển. Thị xã Phú Mỹ trở thành một giải pháp hàng đầu. Mục tiêu biến nó trở thành một thành phố vệ tịnh của HCM.

Sơ lược vị trí và dân số thị xã Phú Mỹ Bà Rịa

Phú Mỹ có vị trí cực kì đắc địa nằm ngay trung tâm tứ giác kinh tế quan trọng của miền Nam là TP.HCM, Vũng Tàu, Bà Rịa, Đồng Nai. Qua đó việc di chuyển qua lại từ cáckhu vực lân cận là rất dễ dàng và nhanh chóng. Lí do cho việc tại sao Phú Mỹ lại được ưu ái đến vậy.

Về tốc độ phát triển kinh tế, theo như GDP năm 2020 thị xã Phú Mỹ đứng thứ 2 toàn quốc. Minh chứng rõ nhất cho sự phát triển chóng mặt của nơi đây. Chưa kể một thông số nữa cũng cực kì quan trọng. Đó chính là FDI, nguồn vốn đầu tư thì nơi đây cũng đứng đầu cả nước. Nó cho biết sức hút của Phú Mỹ tới các tập đoàn và công ty nước ngoài.

Đối với dân cư mật độ dân số trung bình là 662 người/m2. Một con số vừa đủ nhiều để thể hiện đây là một môi trường nhộn nhịn. Thuận lợi cho việc kinh doanh dễ dàng, cũng như đón nhận nhiều lượt dân cư di chuyển đến. Nhưng cũng không quá nhiều dẫn đến thiếu  hụt mằt bằng như TP.HCM.

Mặt bằng giá đất nền Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu

Do đang là khu vực có sự phát triển và biến động liên tục và nhiều loại đất. Giá đất nền Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu khó có thể đưa ra con số chính xác. Tuy nhiên các chuyên gia của chúng tôi thống kê giá đất trên thị trường và đưa ra mức giá tham khảo cho các anh chị.

Đất thổ cư sổ đỏ Phú Mỹ có mức giá cao nhất dao động từ 800 triệu đến 4 tỷ cho một lô đất. Tức có nghĩa là 8 triệu đến 25 triệu/m2. Lợi thế của đất thổ cư thường năm ở các khu dân cư lâu năm. Cận kề những tiện ích lớn của khu vực, có thể đầu xây dựng tự do nhanh chóng.

Đất phân lô dự án sẽ có mức giá tầm trung từ 5 đến 15 triệu/m2. Sỡ dĩ giá thấp hơn vì chúng thường được quy hoạch thành nằm trong dự án các công ty. Lợi thế của dòng sản phẩm này là được thừa hưởng quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Những tiện ích nội khu tích hợp thuận tiện cho người dân. Khả năng tạo nên những cụm dân cư, khu phố trọng điểm mới.

Cuối cùng là đất nông nghiệp và đất vườn với mức giá rẻ từ 3 đến 5 triệu/m2. Tuy chúng có mức giá thấp, chỉ phục vụ sản xuất nông nghiệp. Nhưng với tiến độ quy hoạch mới của Phú Mỹ, khả năng chủ đất chuyển đổi lên đất thổ cư là cực cao.

Nên mua đất nền Phú Mỹ khu vực nào dễ đầu tư ra hàng nhanh ?

Mặc dù hiện nay toàn bộ thị xã Phú Mỹ đều đang có sự chuyển biển mạnh mẽ. Tiềm năng sinh lời toàn khu vực là rất lớn. Nhưng chúng tôi đã phân tích và ghi nhận vị trí đất nền Phú Mỹ Bà Rịa có lợi thế đầu tư nhỉnh hơn. Bao gồm khu vực phường Phú Mỹ, phường Hắc Dịch, phường Mỹ Xuân, xã Tóc Tiên.

Đất nền phường Phú Mỹ

Rõ ràng việc lựa chọn khu vực trung tâm của cả thị xã và là nơi phát triển mạnh mẽ nhất là phường Phú Mỹ sẽ là lựa chọn tốt nhất. Đây là nơi toạ lạc của những công trình tiện ích lớn và quann trọng nhất toàn thị xã. Khoảng cách từ đất nền đến tiện ích ngoại khu chỉ vài phút đổ lại. Từ UBND Phú Mỹ, Bệnh viện thị xã, các cấp trường học từ mẫu giáo đến đại học, siêu thị… Chưa kể đến do là khu vực trung tâm các tiện ích cao cấp như khu nghĩ dưỡng, biệt thự resort đều hiện diện tại đây.

Chưa kể tương lai đất nơi đây sẽ cực kì khan hiếm và đắt đỏ, có thể sánhg ngang với quận 1 TP.HCM. Giá bán ra sẽ không dưới 20 triệu/m2.

Còn về hoạt động kinh doanh và đầu tư lâu dài, cảng Cái Mép và hàng loạt khu công nghiệp đảm bảo một môi trường cực tốt. Nguồn cung dồi dào để có thể phục lượng dân cư đang rất đông hiện nay.

Đất nền phường Hắc Dịch

Đây là khu vực kề cận trung tâm thị xã Phú Mỹ. Trong thời buổi diện tích đất phường Phú Mỹ đang dần cạn kiệt. Nơi nằm sát vị trí trung tâm này sẽ hưởng lợi cực lớn. Dần dà những mối đầu tư mới sẽ phải chuyển dịch sang nơi đây.

Sỡ hữu khu công nghiệp 450ha được đầu tư 72000 tỉ đồng, cùng với nền công nghiệp không hề kém cạnh. Phường Hắc Dịch với lượng dân cư đông đúc, đảm bảo là một môi trường tốt.

Giá đất nền phường Hắc Dịch hiện tại khá ổn từ 5 triệu đến 15 triệu/m2. Với mức giá này những anh chị không thể đầu tư tại phường Phú Mỹ nên lựa chọn. 

Đất nền phường Mỹ Xuân

Phường Mỹ Xuân được ví như nút chai mở ra con đường giao thương với Đồng Nai và TP.HCM. Thật vậy mọi người dân hay hàng hoá muốn đến Phú Mỹ đều thông qua khu vực này. Dẫn đến điều hiển nay nơi đây rất đực sự quan tâm đầu tư. 

Nhất là hệ thống hạ tầng Hắc Dịch sỡ hữu cả hai tuyến đường quan trọng chạy qua là Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hoà Vũng Tàu. Chưa kể tương lai sân bay Long Thành cách Hắc Dịch 30km hoàn thành thì sẽ còn đẩy giá đất tại đây lên tầm cao mới.

Giá đất nền tại phường Mỹ Xuân sẽ từ 6 đến 20 triệu/m2 phục thuộc vào vị trí lô đất. Đây là một mức giá khác cao nhưng xét về tiềm năng và khả năng sinh lời. Nó không hề kém cạnh với khu trung tâm.

Đất nền xã Tóc Tiên

Điểm mạnh của xã Tóc Tiên chính là quỹ đất dồi dao nơi đây và giá cả. Đất nền còn rất nhiều khu vực có vị trí tốt ngay tại mặt tiền đường lớn. Giá chỉ từ 3 triệu đến 10 triệu/m2 mức giá mọi nhà đầu tư đều có thể đầu tư.

Một điều đáng chú ý ở nơi đây nữa là đất nông nghiệp còn khá nhiều. Các anh chị chỉ cần bỏ ra một khoản tiền rất nhỏ mà đã sỡ hữu lô đất rộng. Rồi sau đó theo chuyển đổi đất lên thổ cư thu về khoản lời chênh lệch cao.

Năm 2025 khi Phú Mỹ trở thành một thành phố cảng, nhiều đất sẽ được quy hoạch thành thổ cư hơn nữa. Lúc đó chính là thời điểm tuyệt vời khi mà đất nông nghiệp của anh chị đã được chuyển thành đất thổ cư.

Lí do giá đất nền Phú Mỹ Bà Rịa tăng mạnh và liên tục như vậy

Sỡ hữu hạ tầng hiện đại bậc nhất toàn vùng

Xung quanh đất nền Phú Mỹ Bà Rịa sỡ hữu hệ thống giao thông được đánh giá cao nhất miền Nam. Bao gồm hai con đường lớn chạy song song với nhau để giúp Phú Mỹ kết nối mọi nơi. Quốc lộ 51 là một con đường lâu đời, thông qua nó kết nối tới Xã Tóc Tiên, Phường Hắc Dịch một cách dễ dàng. Khi đi đi đến TP.Bà Rịa và Vũng Tàu, chỉ cần qua QL 51 thông qua quốc lộ 56 và đường ven biển đã đến nơi. Đi về hướng bắc nó sẽ kết nối với cao tốc HCM Long Thành chạy thẳng đến trung tâm TP.HCM.

Cao tốc Biên Hoà Vũng Tàu mới được hình thành, thông qua nó bạn dễ dàng di chuyển đến Đồng Nai và các tỉnh vùng Tây Nguyên,..

Nền công nghiệp quan trọng hàng đầu

Phú Mỹ hiện nay đang sỡ hữu hàng trăm khu công nghiệp lớn nhỏ, phân bố khắp địa phường. Nó đóng góp tận 75% lượng kinh tế toàn thị xã. Sự phát triển lớn mạnh như vậy thu hút nhiều công ty, tập đoàn bổ độ vào nơi đây. Họ muốn tận dụng công nghệ hiện đại và nguồn nhân lực dồi dào.

Nói về nhân lực lượng công nhân, kĩ sư tại các khu công nghiệp cũng là một lí do khiến giá đất nền Phú Mỹ Bà Rịa tăng mạnh. Do họ mang đến nhu cầu nhà ở rất cao, loại hình kinh doanh được nguồn “cầu” khổng lồ.

Cảng quốc tế Cái Mép là điểm sáng quan trọng đem đến sự phát triển mạnh mẽ này. Nhà nước nhận biết được sự thiếu hụt cảng quốc tế của nước ta. Thị xã Phú Mỹ được lựa chọn là địa phương xây dựng phù hợp nhất.

Thế là cùng sự hiện diện của nó, Phú Mỹ đã biến thành một khu vực kinh tế quan trọng nhất. Thúc đẩy mọi mặt nhất là giá đất nơi đây.

Khả năng sinh lời và quỹ đất đang khan hiếm dần

Với những lí do nêu trên đất nền Phú Mỹ Bà Rịa trở thành một thiên đường đầu tư cho mọi người. Dân cư kéo đến ngày càng nhiều, phát triển nhiều loại hình tiện ích ngày càng đa dạng. Anh chị sẽ cực dễ dàng triển khai các loại hình kinh doanh. Giá đất tăng trưởng đều đặn và dự kiến sẽ còn tăng ít nhất 10 năm tới.

Một điều nữa là quỹ đất đang dần thu hẹp lại do nhu cầu đất được đẩy mạnh, nhiều dự án được hình thành. Các anh chị hãy tranh thủ đầu tư ngay khi còn thời điểm tốt để nhảy vào mỏ vàng này.

Đánh giá liệu đất Phú mỹ Bà Rịa vũng tàu có còn tăng trưởng trong thời gian tới ?

Nhiều anh chị khi đọc đến đây sẽ cực kì muốn đầu tư ngay lập tức vào đất nền Phú Mỹ Bà Rịa. Nhưng sẽ còn lo ngại về khả năng phát triển ? Đầu tư bay giờ sẽ còn khả năng sinh lời nhuận nhiều hay không? Dưới đây là những phân tích của các chuyên gia chúng tôi tìm hiểu và đưa ra. Thị trường đất Phú Mỹ vẫn đang trong giai đoạn đầu tư cực tốt nhưng nếu chần chừ sẽ bỏ lỡ cơ hội.

Giá đất đang rẻ hơn nhiều so với giá trị thật

Theo chính sách bình ổn giá đất của UBND Phú Mỹ, tạo lợi thế cạnh tranh thu hút so với các khu vực khác. Ta sẽ có bài toán cực kì đơn giản giá đầu tư vào thì rẻ. tương lai giá trở lại bình thường cộng với giá tăng trưởng. Thì lợi nhuận sẽ cao đức mức nào.  Nhưng các anh chị nên lưu ý rằng chỉ kéo dài đến năm 2024 thì sẽ kết thúc. Hãy nhanh chóng quyết định để không hối tiếc về đất nền Phú Mỹ Bà Rịa.

Nền kinh tế toàn quốc đang chuyển dịch mạnh mẽ

Theo mục tiêu công nghiệp hoá hiện đại của nước ta. Thị xã Phú Mỹ là một khu vực phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và dịch vụ sẽ luôn là mục tiêu đầu tư quan trọng. Mới nhất dự án KCN 450ha tại phường Hắc Dịch, KCN Sonadezi rộng 2287ha đang là KCN lớn nhất toàn miền Nam,.. Cung cấp việc làm, tăng số dân cư chuyển đến sinh sống làm việc. Mỗi KCN có thời gian hoạt động hàng chục năm nên đây là một sự đảm bảo to lớn.

Chưa kể đến cảng Cái Mép cảng nước sâu lớn nhất toàn quốc. Cảng duy nhất vận chuyển Container từ trong nước ra quốc tế. Tiết kiệm vô số chi phí vận chuyển, là lí do to lớn thu hút nhiều tập đoàn đổ bộ.

Thị xã Phú Mỹ sẽ trở thành thành phố cảng tương lai

Nhà nước đã xác định đến năm 2025 thị xã Phú Mỹ sẽ cơ bản trở thành một thành phố. Đến năm 2030 trở thành đô thị hạng 2, cùng với TP.HCM tạo nên tâm điểm khu Nam. Nên chúng tôi mới nhận định giờ là lúc đầu tư không thể hợp hơn. Chỉ cần đợi nơi đây hoàn tất chuyển giao giá đất sẽ tăng gấp 2-3 lần là

Các khu công nghiệp trong khu vực tứ giác kinh tế với hàng trăm ngàn nhân viên. Chất lượng cơ sở hạ tầng đồng bộ. Có những tập đoàn nổi tiếng toạ lạc lâu đời tại đây. Thông qua mạng lưới giao thông hiện đại, thị xã Phú Mỹ sẽ là cầu nối cho tất cả địa phường trên.

Càng làm tăng thêm giá trị đất nền Phú Mỹ Bà Rịa, một môi trường hợp tác kinh doanh tốt với nhiều dòng chảy đi qua.

Tổng kết

Đất nền Phú Mỹ Bà Rịa sỡ hữu tiềm lực sinh lời không thua kém bất cứ thành phố lớn nào. Thậm chí đánh giá về không gian phát triển và sự đầu tư nơi đây tuyệt đối là hạng nhất. Được vây quanh bới lượng dân cư đông đúc, tiện nghi hiện đại phục vụ mọi nhu cầu.

Chúng ta đang ở thời điểm đầu tư đẹp nhất và gần cuối cùng cho khu vực nơi đây. Nào là chính sách giá đất, chính sách nâng cấp lên thành phố. Đọn nhận sự chuyển dịch của các tập đoàn vào khu vực.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi,  các chuyên gia nhà đất có kinh nghiệm lâu năm. Sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, tư vấn chiến lược đầu tư. Tìm những lô đất nền Phú Mỹ Bà Rịa tốt nhất cho anh chị.